Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pietro Nenni, Prato
kr 2 060 000 € 195.000 Nuovo

Appartamento i Via Pietro Nenni, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale del Poggio Imperiale, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000 Nuovo

Appartamento i Viale del Poggio Imperiale, Firenze

Firenze · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale del Poggio Imperiale, Firenze (Firenze). 103 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Maurizio Quadrio 1, Pisa
kr 2 736 000 € 259.000 Nuovo

Appartamento i Via Maurizio Quadrio 1, Pisa

Pisa · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Maurizio Quadrio 1, Pisa (Pisa). 116 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fratelli Bandiera 20, Poggibonsi
kr 1 215 000 € 115.000 Nuovo

Appartamento i Via Fratelli Bandiera 20, Poggibonsi

Siena · 95 m² · 3 locali

Appartamento (Siena). 95 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Gigliotti, Camaiore
kr 3 686 000 € 349.000 Nuovo

Appartamento i Via Gigliotti, Camaiore

Lucca · 97 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Gigliotti, Camaiore (Lucca). 97 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giotto, Camaiore
kr 3 327 000 € 315.000 Nuovo

Appartamento i Via Giotto, Camaiore

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giotto, Camaiore (Lucca). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fagna, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Via Fagna, Scarperia e San Piero

Firenze · 208 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 208 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fagna, Scarperia e San Piero
kr 2 324 000 € 220.000 Nuovo

Appartamento i Via Fagna, Scarperia e San Piero

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 4 120 000 € 390.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 101 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 101 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mario Romagnoli, Lucca
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Appartamento i Via Mario Romagnoli, Lucca

Lucca · 136 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Mario Romagnoli, Lucca (Lucca). 136 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell\'Ardenza 147, Livorno
kr 1 838 000 € 174.000 Nuovo

Appartamento i Via dell\'Ardenza 147, Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via dell\'Ardenza 147, Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Carlo Cattaneo 51, Livorno
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Carlo Cattaneo 51, Livorno

Livorno · 77 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Carlo Cattaneo 51, Livorno (Livorno). 77 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Roccastrada
kr 2 165 000 € 205.000 Nuovo

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 110 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Torino, Roccastrada
kr 2 028 000 € 192.000 Nuovo

Appartamento i Via Torino, Roccastrada

Grosseto · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Torino, Roccastrada (Grosseto). 105 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →