Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sr 222 Chiantigiana 47, Siena
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Sr 222 Chiantigiana 47, Siena

Siena · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sr 222 Chiantigiana 47, Siena (Siena). 300 m², 8 locali.

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Via Fiorentina, Siena
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Fiorentina, Siena

Siena · 247 m² · 12 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Fiorentina, Siena (Siena). 247 m², 12 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze

Firenze · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze (Firenze). 43 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Via Piero Donnini, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Piero Donnini, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti

Siena · 208 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti (Siena). 208 m², 6 locali.

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Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti

Siena · 187 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti (Siena). 187 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Massa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Via Firenze 28, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Firenze 28, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Firenze 28, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Viale Lazzaro Papi 59, Lucca
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Viale Lazzaro Papi 59, Lucca

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Lazzaro Papi 59, Lucca (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Via Antonio Cederna, Cecina
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Strada Provinciale del Paratino, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Strada Provinciale del Paratino, Cecina

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Strada Provinciale del Paratino, Cecina (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via di Salviano 201, Livorno
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Via di Salviano 201, Livorno

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via di Salviano 201, Livorno (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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