Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Campone, Monte Argentario
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via del Campone, Monte Argentario

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via del Campone, Monte Argentario (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Le Giuseppe Giusti 633, Lucca
kr 7 183 000 € 680.000

Villa i Le Giuseppe Giusti 633, Lucca

Lucca · 320 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Le Giuseppe Giusti 633, Lucca (Lucca). 320 m², 10 locali.

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Via Teresa Bandettini, Lucca
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Via Teresa Bandettini, Lucca

Lucca · 260 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Teresa Bandettini, Lucca (Lucca). 260 m², 10 locali.

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Ottolini 55100, Lucca
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Ottolini 55100, Lucca

Lucca · 360 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Ottolini 55100, Lucca (Lucca). 360 m², 5 locali.

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Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato

Prato · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato (Prato). 123 m², 4 locali.

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Poggibonsi
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Poggibonsi

Siena · 163 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Poggibonsi (Siena). 163 m², 8 locali.

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Via dell'Apparita, Vaiano
kr 4 806 000 € 455.000

Villa i Via dell'Apparita, Vaiano

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via dell'Apparita, Vaiano (Prato). 200 m², 6 locali.

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Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Grosseto

Grosseto · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Grosseto (Grosseto). 170 m², 5 locali.

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Località Casa Frati, Pienza
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i Località Casa Frati, Pienza

Siena · 367 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Località Casa Frati, Pienza (Siena). 367 m², 6 locali.

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Via XXVII Aprile, Pescia
kr 2 831 000 € 268.000

Casa indipendente i Via XXVII Aprile, Pescia

Pistoia · 120 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via XXVII Aprile, Pescia (Pistoia). 120 m², 10 locali.

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Via dei Fabbri, Camaiore
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via dei Fabbri, Camaiore

Lucca · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via dei Fabbri, Camaiore (Lucca). 185 m², 6 locali.

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Via della Tinaia 12, Montecarlo
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Tinaia 12, Montecarlo

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via della Tinaia 12, Montecarlo (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Via Via Giulio Cesare, Viareggio
kr 3 686 000 € 349.000

Villa i Via Via Giulio Cesare, Viareggio

Lucca · 143 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Via Giulio Cesare, Viareggio (Lucca). 143 m², 3 locali.

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Via Roma, Loro Ciuffenna
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Via Roma, Loro Ciuffenna

Arezzo · 429 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Roma, Loro Ciuffenna (Arezzo). 429 m², 6 locali.

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Sansepolcro
kr 3 961 000 € 375.000

Villa bifamiliare i Sansepolcro

Arezzo · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa bifamiliare a Sansepolcro (Arezzo). 340 m², 6 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 224 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 224 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 225 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 225 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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