Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino

Firenze · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino (Firenze). 79 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 292 000 € 217.000

Appartamento i Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Alessandro Fei 18, Firenze
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Via Alessandro Fei 18, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Fei 18, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via del Ronco Lungo, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via del Ronco Lungo, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Ronco Lungo, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via San Carlo, Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via San Carlo, Firenze

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via San Carlo, Firenze (Firenze). 105 m², 5 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Vinci
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Vinci

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Vinci (Firenze). 150 m², 5 locali.

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San Pancrazio, Bucine
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i San Pancrazio, Bucine

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a San Pancrazio, Bucine (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via 1maggio , Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via 1maggio , Bucine

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via 1maggio , Bucine (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Verdi, Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Bucine

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Bucine (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Perelli 10/a, Bucine
kr 1 317 000 € 124.700

Appartamento i Via Perelli 10/a, Bucine

Arezzo · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Perelli 10/a, Bucine (Arezzo). 82 m², 4 locali.

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Levane, Bucine
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Levane, Bucine

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Levane, Bucine (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Forte dei Marmi
kr 16 373 000 € 1.550.000

Appartamento i Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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