Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Orme 255, Montespertoli
kr 5 260 000 € 498.000

Villa i Via Orme 255, Montespertoli

Firenze · 259 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Orme 255, Montespertoli (Firenze). 259 m², 6 locali.

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Via Mandorli 78, Montespertoli
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Via Mandorli 78, Montespertoli

Firenze · 275 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Mandorli 78, Montespertoli (Firenze). 275 m², 6 locali.

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a della Torraccia 71, Montespertoli
kr 5 260 000 € 498.000

Villa i a della Torraccia 71, Montespertoli

Firenze · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a a della Torraccia 71, Montespertoli (Firenze). 220 m², 6 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 7 077 000 € 670.000

Villa i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 270 m², 6 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 6 021 000 € 570.000

Villa i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 275 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 275 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 157 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 157 m², 4 locali.

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Via Sestini 276, Pistoia
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Sestini 276, Pistoia

Pistoia · 126 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Sestini 276, Pistoia (Pistoia). 126 m², 3 locali.

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Via del Popolo, Mulazzo
kr 1 162 000 € 110.000

Terratetto i Via del Popolo, Mulazzo

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via del Popolo, Mulazzo (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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Villafranca in Lunigiana
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 87 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 87 m², 5 locali.

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Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Via Don Minzoni 27, Camaiore
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Don Minzoni 27, Camaiore

Lucca · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 27, Camaiore (Lucca). 59 m², 2 locali.

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Via del Morello 16, Reggello
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Morello 16, Reggello

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Morello 16, Reggello (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Via Prunaia 15, Campi Bisenzio
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Prunaia 15, Campi Bisenzio

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Prunaia 15, Campi Bisenzio (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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