Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera
kr 2 905 000 € 275.000

Villa i Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera

Pisa · 179 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via delle Colline per Legoli 86, Pontedera (Pisa). 179 m², 5 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 500 000 € 142.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 120 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Via Abruzzo 37, Montecatini Terme
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Via Abruzzo 37, Montecatini Terme

Pistoia · 103 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via Abruzzo 37, Montecatini Terme (Pistoia). 103 m², 3 locali.

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Via Fabio Filzi 15, Pieve A Nievole
kr 2 165 000 € 205.000

Villa i Via Fabio Filzi 15, Pieve A Nievole

Pistoia · 4 locali

Villa a Via Fabio Filzi 15, Pieve a Nievole (Pistoia). 4 locali.

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Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole
kr 1 204 000 € 114.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole

Pistoia · 4 locali

Casa indipendente a Via Risorgimento 21, Pieve a Nievole (Pistoia). 4 locali.

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Carrara
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Carrara

Massa-Carrara · 350 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Carrara (Massa-Carrara). 350 m², 9 locali.

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Pietrasanta
kr 9 718 000 € 920.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Capannori
kr 7 183 000 € 680.000

Villa i Capannori

Lucca · 380 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Capannori (Lucca). 380 m², 6 locali.

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Via San Lorenzo 21, Massa
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Via San Lorenzo 21, Massa

Massa-Carrara · 6 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 6 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Grosseto

Grosseto · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Grosseto (Grosseto). 102 m², 4 locali.

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Via delle Fornacette 18, Capannori
kr 1 003 000 € 95.000

Villa i Via delle Fornacette 18, Capannori

Lucca · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via delle Fornacette 18, Capannori (Lucca). 120 m², 3 locali.

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Via di Castello 18 18, Villa Basilica
kr 1 796 000 € 170.000

Villa i Via di Castello 18 18, Villa Basilica

Lucca · 458 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via di Castello 18 18, Villa Basilica (Lucca). 458 m², 8 locali.

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Via Provinciale 7, Licciana Nardi
kr 1 320 000 € 125.000

Villa bifamiliare i Via Provinciale 7, Licciana Nardi

Massa-Carrara · 250 m² · 10 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 250 m², 10 locali.

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Stazione, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Stazione, Montepulciano

Siena · 180 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Stazione, Montepulciano (Siena). 180 m², 8 locali.

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Cerreto Guidi
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Cerreto Guidi

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Cerreto Guidi (Firenze). 125 m², 6 locali.

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Pieve a Nievole
kr 3 010 000 € 285.000

Villa i Pieve a Nievole

Pistoia · 170 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Pieve a Nievole (Pistoia). 170 m², 3 locali.

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Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme
kr 6 021 000 € 570.000

Villa i Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme

Pistoia · 436 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme (Pistoia). 436 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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