Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Crispi Snc, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via Crispi Snc, Firenze

Firenze · 174 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Crispi Snc, Firenze (Firenze). 174 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 208 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 208 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa
kr 2 419 000 € 229.000

Terratetto i San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 139 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lungarno del Pignone 17, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Lungarno del Pignone 17, Firenze

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Lungarno del Pignone 17, Firenze (Firenze). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Repubblica, Castelfiorentino
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via della Repubblica, Castelfiorentino

Firenze · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via della Repubblica, Castelfiorentino (Firenze). 51 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfiorentino
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfiorentino
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino (Firenze). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfiorentino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Terre Bianche, Impruneta
kr 6 972 000 € 660.000

Appartamento i Via delle Terre Bianche, Impruneta

Firenze · 171 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via delle Terre Bianche, Impruneta (Firenze). 171 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Colline, Impruneta
kr 8 134 000 € 770.000

Appartamento i Via Colline, Impruneta

Firenze · 196 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Colline, Impruneta (Firenze). 196 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Impruneta
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Impruneta

Firenze · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Impruneta (Firenze). 216 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Scarperia e San Piero
kr 3 486 000 € 330.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Scarperia e San Piero
kr 3 486 000 € 330.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 130 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 147 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Scarperia e San Piero
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Firenze

Firenze · 270 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Firenze (Firenze). 270 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Rosa, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via della Rosa, Firenze

Firenze · 270 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via della Rosa, Firenze (Firenze). 270 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →

Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →