Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Giacomo Puccini, Lucca
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Viale Giacomo Puccini, Lucca

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Puccini, Lucca (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via Cassia, Firenze
kr 2 514 000 € 238.000

Appartamento i Via Cassia, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Cassia, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Francesco Cilea, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Francesco Cilea, Firenze

Firenze · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Marconi, Campi Bisenzio
kr 2 715 000 € 257.000

Appartamento i Via Marconi, Campi Bisenzio

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Marconi, Campi Bisenzio (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via Marco Mastacchi, Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Marco Mastacchi, Livorno

Livorno · 180 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Marco Mastacchi, Livorno (Livorno). 180 m², 8 locali.

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Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 160 m², 5 locali.

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Via De Sanctis 5, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via De Sanctis 5, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via De Sanctis 5, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Francesco De Sanctis 20, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Francesco De Sanctis 20, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco De Sanctis 20, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Traversari Snc, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Traversari Snc, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Traversari Snc, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Piazza Bernardino Pio 1, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Piazza Bernardino Pio 1, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza Bernardino Pio 1, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Finlandia 44, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Finlandia 44, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Finlandia 44, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Livorno
Prezzo su richiesta

Appartamento i Livorno

Livorno · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 4 locali.

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Livorno
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 92 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 95 m², 3 locali.

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Livorno
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Via Trieste, Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Trieste, Montevarchi

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Montevarchi (Arezzo). 70 m², 4 locali.

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Via della Ginestra, Montevarchi
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via della Ginestra, Montevarchi

Arezzo · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Ginestra, Montevarchi (Arezzo). 59 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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