Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza Castagnola 10, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Piazza Castagnola 10, Massa

Massa-Carrara · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Piazza Castagnola 10, Massa (Massa-Carrara). 220 m², 9 locali.

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Via Petroniano 10, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Via Petroniano 10, Massa

Massa-Carrara · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Petroniano 10, Massa (Massa-Carrara). 160 m², 7 locali.

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Piazza Castagnola 10, Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Piazza Castagnola 10, Massa

Massa-Carrara · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Piazza Castagnola 10, Massa (Massa-Carrara). 220 m², 9 locali.

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Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi
kr 17 429 000 € 1.650.000

Villa i Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi

Lucca · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Duca d'Aosta 8, Forte Dei Marmi (Lucca). 130 m², 6 locali.

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Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Leonardo da Vinci 161, Viareggio (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Via Orazio Ceccarelli, Quarrata
kr 8 239 000 € 780.000

Villa i Via Orazio Ceccarelli, Quarrata

Pistoia · 254 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via Orazio Ceccarelli, Quarrata (Pistoia). 254 m², 6 locali.

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Via Quercioli, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Casa indipendente i Via Quercioli, Massa

Massa-Carrara · 152 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Quercioli, Massa (Massa-Carrara). 152 m², 7 locali.

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Strada della Principina 2, Grosseto
kr 6 127 000 € 580.000

Villa bifamiliare i Strada della Principina 2, Grosseto

Grosseto · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa bifamiliare a Strada della Principina 2, Grosseto (Grosseto). 165 m², 6 locali.

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Via Maremma Nuova, Grosseto
kr 5 810 000 € 550.000

Villa bifamiliare i Via Maremma Nuova, Grosseto

Grosseto · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa bifamiliare a Via Maremma Nuova, Grosseto (Grosseto). 210 m², 6 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 360 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 360 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 4 595 000 € 435.000

Villa i Pistoia

Pistoia · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Pistoia (Pistoia). 170 m², 6 locali.

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Via Fiume, Pistoia
kr 4 595 000 € 435.000

Villa i Via Fiume, Pistoia

Pistoia · 215 m² · 9 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Fiume, Pistoia (Pistoia). 215 m², 9 locali.

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Via Padre Angelico 10, Pistoia
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Via Padre Angelico 10, Pistoia

Pistoia · 234 m² · 8 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Padre Angelico 10, Pistoia (Pistoia). 234 m², 8 locali.

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Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia

Pistoia · 213 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia (Pistoia). 213 m², 7 locali.

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Arezzo
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Puntone di Scarlino, Scarlino
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Puntone di Scarlino, Scarlino

Grosseto · 390 m² · 12 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Puntone di Scarlino, Scarlino (Grosseto). 390 m², 12 locali.

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a delle Selvette 92, Capannori
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i a delle Selvette 92, Capannori

Lucca · 340 m² · 9 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a a delle Selvette 92, Capannori (Lucca). 340 m², 9 locali.

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Via del Cimitero, Capannori
kr 10 035 000 € 950.000

Villa i Via del Cimitero, Capannori

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via del Cimitero, Capannori (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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