Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pablo Neruda 71, Montevarchi
kr 1 262 000 € 119.500

Appartamento i Pablo Neruda 71, Montevarchi

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pablo Neruda 71, Montevarchi (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Levanella Scambio, Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Levanella Scambio, Montevarchi

Arezzo · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Levanella Scambio, Montevarchi (Arezzo). 76 m², 4 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 57 m², 2 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 57 m², 2 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 771 000 € 73.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 59 m², 2 locali.

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Poggio Murella 5, Manciano
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Poggio Murella 5, Manciano

Grosseto · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Poggio Murella 5, Manciano (Grosseto). 64 m², 3 locali.

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Manciano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Manciano

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Manciano (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Roccastrada
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 72 m², 3 locali.

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Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 97 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 97 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 135 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 135 m², 7 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Appartamento i Forte Dei Marmi

Lucca · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte Dei Marmi (Lucca). 155 m², 5 locali.

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Via delle Tuberose, Livorno
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Tuberose, Livorno

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via delle Tuberose, Livorno (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Rapolano Terme
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Rapolano Terme

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Rapolano Terme (Siena). 70 m², 5 locali.

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53100 San Miniato Si 53100, Siena
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i 53100 San Miniato Si 53100, Siena

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a 53100 San Miniato Si 53100, Siena (Siena). 110 m², 6 locali.

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Ia Fiorentina 2, Siena
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Ia Fiorentina 2, Siena

Siena · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Ia Fiorentina 2, Siena (Siena). 127 m², 5 locali.

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Via delle Cannelle, Fiesole
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via delle Cannelle, Fiesole

Firenze · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via delle Cannelle, Fiesole (Firenze). 30 m², 1 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 472 000 € 234.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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