Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Gemignani, Firenze
kr 1 975 000 € 187.000

Appartamento i Via Gemignani, Firenze

Firenze · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Gemignani, Firenze (Firenze). 35 m², 2 locali.

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Via Benedetto dei 31, Firenze
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Benedetto dei 31, Firenze

Firenze · 36 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Benedetto dei 31, Firenze (Firenze). 36 m², 1 locali.

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Via Benedetto dei 31, Firenze
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Benedetto dei 31, Firenze

Firenze · 36 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Benedetto dei 31, Firenze (Firenze). 36 m², 1 locali.

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Viale Luigi Gori, Firenze
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Viale Luigi Gori, Firenze

Firenze

Monolocale a Viale Luigi Gori, Firenze (Firenze).

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Via Senones, Vernio
kr 1 954 000 € 185.000 ↓ ridotto da € 194.000

Appartamento i Via Senones, Vernio

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via della Venezia, Livorno
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Venezia, Livorno

Livorno · 166 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Venezia, Livorno (Livorno). 166 m², 4 locali.

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Via Borra 29, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Borra 29, Livorno

Livorno · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Borra 29, Livorno (Livorno). 160 m², 6 locali.

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Via Grande 124, Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Grande 124, Livorno

Livorno · 145 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grande 124, Livorno (Livorno). 145 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 130 m², 4 locali.

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Via degli Scarronzoni 9, Livorno
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via degli Scarronzoni 9, Livorno

Livorno · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via degli Scarronzoni 9, Livorno (Livorno). 110 m², 6 locali.

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Via a. Ghisleri, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via a. Ghisleri, Livorno

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via a. Ghisleri, Livorno (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Via Montelungo 3, Livorno
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Montelungo 3, Livorno

Livorno · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Montelungo 3, Livorno (Livorno). 93 m², 5 locali.

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Via Nazionale, Barberino di Mugello
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Nazionale, Barberino di Mugello

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Barberino di Mugello (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Nazionale, Barberino di Mugello
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Nazionale, Barberino di Mugello

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Barberino di Mugello (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Arrigo da Settimello 12, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Arrigo da Settimello 12, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Arrigo da Settimello 12, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Verdi , Barberino Di Mugello
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Verdi , Barberino Di Mugello

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Verdi , Barberino Di Mugello (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Mameli 79, Viareggio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Mameli 79, Viareggio

Lucca · 103 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Mameli 79, Viareggio (Lucca). 103 m², 6 locali.

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Via Senones 10, Vernio
kr 1 954 000 € 185.000 ↓ ridotto da € 194.000

Appartamento i Via Senones 10, Vernio

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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