Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 1 690 000 € 160.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 5 locali

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Montespertoli
kr 528 000 € 50.000 Nuovo

Appartamento i Montespertoli

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Montespertoli (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Cinque Vie, Sansepolcro
kr 1 003 000 € 95.000 Nuovo

Appartamento i Via Cinque Vie, Sansepolcro

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cinque Vie, Sansepolcro (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro
kr 991 000 € 93.800 Nuovo

Appartamento i Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro

Arezzo · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro (Arezzo). 80 m², 6 locali.

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Via del Pretorio 9, Sorano
kr 2 091 000 € 198.000 Nuovo

Appartamento i Via del Pretorio 9, Sorano

Grosseto · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Pretorio 9, Sorano (Grosseto). 200 m², 11 locali.

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Monte Argentario
kr 3 370 000 € 319.000 Nuovo

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000 Nuovo

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Via della Rocca, Palaia
kr 898 000 € 85.000 Nuovo

Appartamento i Via della Rocca, Palaia

Pisa · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Rocca, Palaia (Pisa). 82 m², 4 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000 Nuovo

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Piombino
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Via dell'Ardenza, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000 Nuovo

Appartamento i Via dell'Ardenza, Livorno

Livorno · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via dell'Ardenza, Livorno (Livorno). 104 m², 4 locali.

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Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno
kr 1 373 000 € 130.000 Nuovo

Appartamento i Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno
kr 687 000 € 65.000 Nuovo

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 834 000 € 79.000 Nuovo

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via delle Rose, Buggiano
kr 940 000 € 89.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Rose, Buggiano

Pistoia · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Rose, Buggiano (Pistoia). 45 m², 2 locali.

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Massa E Cozzile
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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