Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Capannori
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Capannori

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa unifamiliare a Capannori (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Capannori
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Capannori

Lucca · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa unifamiliare a Capannori (Lucca). 300 m², 10 locali.

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Via Corte Bertolucci, Capannori
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Via Corte Bertolucci, Capannori

Lucca · 260 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa unifamiliare a Via Corte Bertolucci, Capannori (Lucca). 260 m², 10 locali.

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Via dell'Immagine Farnocchia, Capannori
kr 2 620 000 € 248.000

Casa indipendente i Via dell'Immagine Farnocchia, Capannori

Lucca · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via dell'Immagine Farnocchia, Capannori (Lucca). 97 m², 3 locali.

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Via Pesciatina 147, Capannori
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Pesciatina 147, Capannori

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Pesciatina 147, Capannori (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via della Borgognana, Lucca
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via della Borgognana, Lucca

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via della Borgognana, Lucca (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Puntoni 00, Larciano
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Via Puntoni 00, Larciano

Pistoia · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Puntoni 00, Larciano (Pistoia). 65 m², 2 locali.

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Via Roselli 35, Cortona
kr 2 091 000 € 198.000

Casa indipendente i Via Roselli 35, Cortona

Arezzo · 221 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Roselli 35, Cortona (Arezzo). 221 m², 10 locali.

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Firenze
kr 7 278 000 € 689.000

Casa indipendente i Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via di Corbignano, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Casa indipendente i Via di Corbignano, Firenze

Firenze · 137 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via di Corbignano, Firenze (Firenze). 137 m², 4 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 4 859 000 € 460.000

Casa indipendente i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 240 m², 6 locali.

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Via Giovanni Amendola, Prato
kr 5 704 000 € 540.000

Casa indipendente i Via Giovanni Amendola, Prato

Prato · 250 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Giovanni Amendola, Prato (Prato). 250 m², 5 locali.

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a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto
kr 1 426 000 € 135.000

Casa indipendente i a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 200 m², 6 locali.

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del Marginone 166, Capannori
kr 4 965 000 € 470.000

Casa indipendente i del Marginone 166, Capannori

Lucca · 250 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a del Marginone 166, Capannori (Lucca). 250 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i San Miniato

Pisa · 262 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a San Miniato (Pisa). 262 m², 9 locali.

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Viareggio
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Viareggio

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Viareggio (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Rimaggio, Bagno A Ripoli
kr 11 408 000 € 1.080.000

Casa indipendente i Rimaggio, Bagno A Ripoli

Firenze · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa unifamiliare a Rimaggio, Bagno A Ripoli (Firenze). 210 m², 9 locali.

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Via Baccheretana 518, Carmignano
kr 3 148 000 € 298.000

Casa indipendente i Via Baccheretana 518, Carmignano

Prato · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Baccheretana 518, Carmignano (Prato). 113 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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