Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sesto Fiorentino
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Cerreto Guidi
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Cerreto Guidi

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Cerreto Guidi (Firenze). 125 m², 6 locali.

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Via Boccaccio 52, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Boccaccio 52, Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Boccaccio 52, Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

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Vicolo del Barbi 18, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Vicolo del Barbi 18, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Vicolo del Barbi 18, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

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Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Cento Stelle 37, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via delle Cento Stelle 37, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via delle Cento Stelle 37, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 183 000 € 680.000

Nuove costruzioni i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Via Elbano Gasperi 44, Firenze
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi 44, Firenze

Firenze · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi 44, Firenze (Firenze). 102 m², 5 locali.

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Via Aldo Zucchi, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Terratetto i Via Aldo Zucchi, Firenze

Firenze · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Aldo Zucchi, Firenze (Firenze). 148 m², 5 locali.

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Via Aldo Zucchi, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Terratetto i Via Aldo Zucchi, Firenze

Firenze · 161 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Aldo Zucchi, Firenze (Firenze). 161 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Terratetto i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 134 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 373 000 € 130.000

Nuove costruzioni i Castelfiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Castelfiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 532 000 € 145.000

Nuove costruzioni i Castelfiorentino

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Castelfiorentino (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Aldo Moro 19, Impruneta
kr 3 116 000 € 295.000

Nuove costruzioni i Via Aldo Moro 19, Impruneta

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Aldo Moro 19, Impruneta (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Capitini Snc, Impruneta
kr 2 852 000 € 270.000

Nuove costruzioni i Via Capitini Snc, Impruneta

Firenze · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Capitini Snc, Impruneta (Firenze). 80 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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