Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Casciana Terme Lari
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Pisa
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 120 m², 6 locali.

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Viale Cesare Battisti, Volterra
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Viale Cesare Battisti, Volterra

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Cesare Battisti, Volterra (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 158 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 158 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

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Agliana
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 120 m², 4 locali.

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Agliana
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Agliana
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 115 m², 3 locali.

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Via Mordini, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Mordini, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Mordini, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 5 locali.

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Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Aretina 270, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina 270, Firenze

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina 270, Firenze (Firenze). 93 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Arcidosso
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Arcidosso

Grosseto · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Arcidosso (Grosseto). 120 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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