Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Montevarchi
kr 3 803 000 € 360.000

Villa i Montevarchi

Arezzo · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Montevarchi (Arezzo). 160 m², 4 locali.

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Montevarchi
kr 3 803 000 € 360.000

Villa i Montevarchi

Arezzo · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Montevarchi (Arezzo). 160 m², 5 locali.

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Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

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Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

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Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

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Omboni 55041, Camaiore
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Omboni 55041, Camaiore

Lucca · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Omboni 55041, Camaiore (Lucca). 400 m², 7 locali.

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Via Piaggia 291, Camaiore
kr 5 282 000 € 500.000 ↓ ridotto da € 550.000

Villa i Via Piaggia 291, Camaiore

Lucca · 11 locali

Villa a Via Piaggia 291, Camaiore (Lucca). 11 locali.

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Coreglia Antelminelli
kr 2 905 000 € 275.000

Casa indipendente i Coreglia Antelminelli

Lucca · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Coreglia Antelminelli (Lucca).

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Via Aspromonte 28, Prato
kr 7 267 000 € 688.000

Villa i Via Aspromonte 28, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via delle Pinete 166, Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Via delle Pinete 166, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via S. Maria 5, Massa
kr 951 000 € 90.000

Casa indipendente i Via S. Maria 5, Massa

Massa-Carrara · 3 locali · Pubblicato 06.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Massa
kr 4 225 000 € 400.000

Villa bifamiliare i Massa

Massa-Carrara · 198 m² · 7 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa bifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 198 m², 7 locali.

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Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone
kr 10 457 000 € 990.000

Villa i Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone

Massa-Carrara · 467 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone (Massa-Carrara). 467 m², 6 locali.

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Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti
kr 31 161 000 € 2.950.000

Villa i Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti

Siena · 1000 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Via Val d'Elsa, Castellina In Chianti (Siena). 1000 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villetta a Pietrasanta (Lucca). 45 m², 3 locali.

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Via Roncovisi, Monsummano Terme
kr 11 493 000 € 1.088.000

Villa i Via Roncovisi, Monsummano Terme

Pistoia · 315 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Via Roncovisi, Monsummano Terme (Pistoia). 315 m², 6 locali.

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Via delle Puzzole, Pescia
kr 2 799 000 € 265.000

Villa bifamiliare i Via delle Puzzole, Pescia

Pistoia · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa bifamiliare a Via delle Puzzole, Pescia (Pistoia). 170 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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