Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 95 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Trieste, Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Trieste, Montevarchi

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Montevarchi (Arezzo). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Ginestra, Montevarchi
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via della Ginestra, Montevarchi

Arezzo · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Ginestra, Montevarchi (Arezzo). 59 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pablo Neruda 71, Montevarchi
kr 1 262 000 € 119.500

Appartamento i Pablo Neruda 71, Montevarchi

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pablo Neruda 71, Montevarchi (Arezzo). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Levanella Scambio, Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Levanella Scambio, Montevarchi

Arezzo · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Levanella Scambio, Montevarchi (Arezzo). 76 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aurinia, Manciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 57 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aurinia, Manciano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 57 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aurinia, Manciano
kr 771 000 € 73.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 59 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Poggio Murella 5, Manciano
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Poggio Murella 5, Manciano

Grosseto · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Poggio Murella 5, Manciano (Grosseto). 64 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Manciano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Manciano

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Manciano (Grosseto). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Roccastrada
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 72 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 97 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 97 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 135 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 135 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Appartamento i Forte Dei Marmi

Lucca · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte Dei Marmi (Lucca). 155 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Tuberose, Livorno
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Tuberose, Livorno

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via delle Tuberose, Livorno (Livorno). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rapolano Terme
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Rapolano Terme

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Rapolano Terme (Siena). 70 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →

Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →