Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Massa
kr 3 032 000 € 287.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 170 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
S. Leonardo 329, Massa
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i S. Leonardo 329, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a S. Leonardo 329, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Francesco Donati 52, Seravezza
kr 1 035 000 € 98.000

Casa indipendente i Francesco Donati 52, Seravezza

Lucca · 42 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Francesco Donati 52, Seravezza (Lucca). 42 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bertuccio 52, Seravezza
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Bertuccio 52, Seravezza

Lucca · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Bertuccio 52, Seravezza (Lucca). 60 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi (Lucca). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi

Lucca · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi (Lucca). 500 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ugo La Malfa, Forte Dei Marmi
kr 28 520 000 € 2.700.000

Villa i Via Ugo La Malfa, Forte Dei Marmi

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Ugo La Malfa, Forte Dei Marmi (Lucca). 170 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 92 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pozzo Stella, Castel Del Piano
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Via Pozzo Stella, Castel Del Piano

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Pozzo Stella, Castel Del Piano (Grosseto). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Emilio Bicocchi, Follonica
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Emilio Bicocchi, Follonica

Grosseto · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Emilio Bicocchi, Follonica (Grosseto). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Ponzano, Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via di Ponzano, Prato

Prato · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Ponzano, Prato (Prato). 116 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Galileo Galilei, Quarrata
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Quarrata

Pistoia · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Quarrata (Pistoia). 83 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via degli Orafi, Pistoia
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via degli Orafi, Pistoia

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via degli Orafi, Pistoia (Pistoia). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vicolo dei Bacchettoni 1, Pistoia
kr 19 964 000 € 1.890.000

Attico i Vicolo dei Bacchettoni 1, Pistoia

Pistoia · 450 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Attico a Vicolo dei Bacchettoni 1, Pistoia (Pistoia). 450 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Libertà 23, Pieve A Nievole
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via della Libertà 23, Pieve A Nievole

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Libertà 23, Pieve A Nievole (Pistoia). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Padreterno, Rio
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Località Padreterno, Rio

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Località Padreterno, Rio (Livorno). 45 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell'Orzaio, Marciana Marina
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via dell'Orzaio, Marciana Marina

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via dell'Orzaio, Marciana Marina (Livorno). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →

Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →