Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 3 158 000 € 299.000

Villa i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia

Villa a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia).

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 739 000 € 70.000 ↓ ridotto da € 79.000

Casa indipendente i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia · 5 locali

Casa indipendente a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia). 5 locali.

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Via Battisti, Viareggio
kr 3 433 000 € 325.000

Casa indipendente i Via Battisti, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via Battisti, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Duilio Pieri, Camaiore
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Via Duilio Pieri, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Duilio Pieri, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Loc. La Pieve Snc, Roccastrada
kr 5 017 000 € 475.000

Casa indipendente i Loc. La Pieve Snc, Roccastrada

Grosseto · 275 m² · 13 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Loc. La Pieve Snc, Roccastrada (Grosseto). 275 m², 13 locali.

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Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Ridolfi, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Ridolfi, Pisa

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Ridolfi, Pisa (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Via del Borghetto 95, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via del Borghetto 95, Pisa

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via del Borghetto 95, Pisa (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 150 m², 4 locali.

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Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme
kr 2 091 000 € 198.000

Villa i Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme

Pisa · 785 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme (Pisa). 785 m², 10 locali.

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Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme

Pisa · 570 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme (Pisa). 570 m², 6 locali.

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Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme
kr 6 127 000 € 580.000

Villa i Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme

Pisa · 550 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme (Pisa). 550 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 5 799 000 € 549.000

Villa i San Giuliano Terme

Pisa · 770 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Giuliano Terme (Pisa). 770 m², 10 locali.

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Radda In Chianti
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Radda In Chianti

Siena · 297 m² · 8 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Radda In Chianti (Siena). 297 m², 8 locali.

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Strada Bandinella 312, Grosseto
kr 8 239 000 € 780.000

Casa indipendente i Strada Bandinella 312, Grosseto

Grosseto · 136 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Strada Bandinella 312, Grosseto (Grosseto). 136 m², 7 locali.

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San Giustino Valdarno, Loro Ciuffenna
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i San Giustino Valdarno, Loro Ciuffenna

Arezzo · 300 m² · 9 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Giustino Valdarno, Loro Ciuffenna (Arezzo). 300 m², 9 locali.

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Via Uliveto, Loro Ciuffenna
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i Via Uliveto, Loro Ciuffenna

Arezzo · 280 m² · 8 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Uliveto, Loro Ciuffenna (Arezzo). 280 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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