Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Borgo San Lorenzo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Guelfa 118, Firenze
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Guelfa 118, Firenze

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Guelfa 118, Firenze (Firenze). 87 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Guelfa, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000 ↓ ridotto da € 420.000

Appartamento i Via Guelfa, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guelfa, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Adriano Cecioni 119, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Ghiacciaie, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via delle Ghiacciaie, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via delle Ghiacciaie, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Barberino Tavarnelle
kr 6 655 000 € 630.000

Casa indipendente i Barberino Tavarnelle

Firenze · 340 m² · 8 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa unifamiliare a Barberino Tavarnelle (Firenze). 340 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli

Firenze · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli (Firenze). 58 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
I Pratignone 50053, Empoli
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i I Pratignone 50053, Empoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a I Pratignone 50053, Empoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Campania 27, Empoli
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Campania 27, Empoli

Firenze · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Campania 27, Empoli (Firenze). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 58 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pistoiese, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Faenza, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Faenza, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Faenza, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vinci
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Vinci

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Vinci (Firenze). 240 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 1 056 000 € 100.000

Rustico i Empoli

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 150 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →
Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →

Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →