Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia

Villa a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia).

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Viareggio
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Viareggio

Lucca · 250 m² · 12 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Viareggio (Lucca). 250 m², 12 locali.

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Filattiera
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Filattiera

Massa-Carrara · 180 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Filattiera (Massa-Carrara). 180 m², 3 locali.

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Via Caprio 13, Filattiera
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Via Caprio 13, Filattiera

Massa-Carrara · 152 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Caprio 13, Filattiera (Massa-Carrara). 152 m², 6 locali.

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Via Ponte Provinciale 28, Filattiera
kr 687 000 € 65.000

Casa indipendente i Via Ponte Provinciale 28, Filattiera

Massa-Carrara · 160 m² · 10 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Ponte Provinciale 28, Filattiera (Massa-Carrara). 160 m², 10 locali.

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Via di Casesi, Massarosa
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Via di Casesi, Massarosa

Lucca · 190 m² · 7 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via di Casesi, Massarosa (Lucca). 190 m², 7 locali.

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Via di Chiavarino 20, Massarosa
kr 5 176 000 € 490.000

Casa indipendente i Via di Chiavarino 20, Massarosa

Lucca · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via di Chiavarino 20, Massarosa (Lucca). 200 m², 5 locali.

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Via delle Mimose 1, Massarosa
kr 5 493 000 € 520.000

Casa indipendente i Via delle Mimose 1, Massarosa

Lucca · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via delle Mimose 1, Massarosa (Lucca). 200 m², 8 locali.

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Massarosa
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 191 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 191 m², 4 locali.

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Aulla
kr 951 000 € 90.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 193 m² · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 193 m², 9 locali.

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Via Remota 2, Sovicille
kr 3 116 000 € 295.000

Casa indipendente i Via Remota 2, Sovicille

Siena · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Remota 2, Sovicille (Siena). 150 m², 4 locali.

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Via del Molinaccio, Massarosa
kr 3 053 000 € 289.000

Villa i Via del Molinaccio, Massarosa

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via del Molinaccio, Massarosa (Lucca). 125 m², 5 locali.

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Via della Fontana, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Via della Fontana, Massarosa

Lucca · 130 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via della Fontana, Massarosa (Lucca). 130 m², 8 locali.

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Via Ernesto Rossi, Montevarchi
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Via Ernesto Rossi, Montevarchi

Arezzo · 273 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via Ernesto Rossi, Montevarchi (Arezzo). 273 m², 8 locali.

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Via Ernesto Rossi, Montevarchi
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via Ernesto Rossi, Montevarchi

Arezzo · 573 m² · 15 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via Ernesto Rossi, Montevarchi (Arezzo). 573 m², 15 locali.

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Via Giovan Pietro Vitali 16, Massa
kr 3 095 000 € 293.000

Casa indipendente i Via Giovan Pietro Vitali 16, Massa

Massa-Carrara · 181 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Giovan Pietro Vitali 16, Massa (Massa-Carrara). 181 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 003 000 € 95.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 7 locali.

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Via del Fontanaccio 1, Carmignano
kr 8 662 000 € 820.000

Villa i Via del Fontanaccio 1, Carmignano

Prato · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via del Fontanaccio 1, Carmignano (Prato). 440 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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