Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Galileo Galilei, Agliana
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 218 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 218 m², 4 locali.

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Via Monte Sabotino, Agliana
kr 5 704 000 € 540.000

Terratetto i Via Monte Sabotino, Agliana

Pistoia · 200 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Monte Sabotino, Agliana (Pistoia). 200 m², 10 locali.

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Agliana
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 179 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Agliana (Pistoia). 179 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

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Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi
kr 84 504 000 € 8.000.000

Villa i Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi

Lucca · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi (Lucca). 300 m², 6 locali.

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Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi
kr 68 660 000 € 6.500.000

Villa i Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi

Lucca · 360 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Ammiraglio Morin, 39/a, Forte dei Marmi (Lucca). 360 m², 6 locali.

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Roma Imperiale, Forte dei Marmi, Lucca, Forte dei Marmi
kr 101 405 000 € 9.600.000

Villa i Roma Imperiale, Forte dei Marmi, Lucca, Forte dei Marmi

Lucca · 325 m² · 15 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Roma Imperiale, Forte dei Marmi, Lucca, Forte dei Marmi (Lucca). 325 m², 15 locali.

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Via Balilla, Forte dei Marmi
kr 72 885 000 € 6.900.000

Villa i Via Balilla, Forte dei Marmi

Lucca · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Balilla, Forte dei Marmi (Lucca). 300 m², 7 locali.

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Via Corsica 3, Forte Dei Marmi
kr 84 504 000 € 8.000.000

Villa i Via Corsica 3, Forte Dei Marmi

Lucca · 295 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Corsica 3, Forte Dei Marmi (Lucca). 295 m², 6 locali.

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Via Iacopo da Lentini 59, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Nuove costruzioni i Via Iacopo da Lentini 59, Prato

Prato · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Iacopo da Lentini 59, Prato (Prato). 120 m², 3 locali.

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Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario

Grosseto · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario (Grosseto). 38 m², 2 locali.

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Via Vivarelli 22, Monte Argentario
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Vivarelli 22, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Vivarelli 22, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario
kr 2 102 000 € 199.000

Nuove costruzioni i Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Sant'Andrea 37, Monte Argentario
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Sant'Andrea 37, Monte Argentario

Grosseto · 2 locali

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

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Campi Bisenzio
kr 4 859 000 € 460.000

Nuove costruzioni i Campi Bisenzio

Firenze · 149 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Campi Bisenzio (Firenze). 149 m², 6 locali.

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Via Enrico Berlinguer, Campi Bisenzio
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer, Campi Bisenzio

Firenze · 191 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer, Campi Bisenzio (Firenze). 191 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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