Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Santo Stefano, Campi Bisenzio
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Santo Stefano, Campi Bisenzio

Firenze · 226 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Santo Stefano, Campi Bisenzio (Firenze). 226 m², 6 locali.

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Via Augusto Novelli 49, Firenze
kr 10 035 000 € 950.000

Nuove costruzioni i Via Augusto Novelli 49, Firenze

Firenze · 187 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Augusto Novelli 49, Firenze (Firenze). 187 m², 6 locali.

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Via XIII Martiri, Campi Bisenzio
kr 5 493 000 € 520.000

Nuove costruzioni i Via XIII Martiri, Campi Bisenzio

Firenze · 199 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via XIII Martiri, Campi Bisenzio (Firenze). 199 m², 8 locali.

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Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 135 m², 6 locali.

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Le Roma 343, Massa
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Le Roma 343, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Le Roma 343, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 4 locali.

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Via Adelina Zini 72, Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Adelina Zini 72, Massa

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adelina Zini 72, Massa (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Nuove costruzioni i Massa

Massa-Carrara · 158 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Massa (Massa-Carrara). 158 m², 4 locali.

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Pisa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 2 locali.

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Pisa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

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Pisa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 38 m², 2 locali.

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Via Guglielmo Taddei 3, Pisa
kr 1 363 000 € 129.000

Nuove costruzioni i Via Guglielmo Taddei 3, Pisa

Pisa · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Via Fosso del Masi 60, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Fosso del Masi 60, Prato

Prato · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Fosso del Masi 60, Prato (Prato). 112 m², 5 locali.

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Via Giulio Pastore, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Giulio Pastore, Prato

Prato · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giulio Pastore, Prato (Prato). 118 m², 5 locali.

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Via della Gora Bandita 7, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Nuove costruzioni i Via della Gora Bandita 7, Prato

Prato · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via della Gora Bandita 7, Prato (Prato). 105 m², 5 locali.

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Via dell'Alloro , Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via dell'Alloro , Prato

Prato · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via dell'Alloro , Prato (Prato). 115 m², 5 locali.

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Via della Gora Bandita 7, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Nuove costruzioni i Via della Gora Bandita 7, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via della Gora Bandita 7, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato
kr 5 229 000 € 495.000

Rustico i Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato

Prato · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato (Prato). 233 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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