Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo, Sesto Fiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Viuzzo del Padule 3, Scandicci
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viuzzo del Padule 3, Scandicci

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viuzzo del Padule 3, Scandicci (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Acciaiolo 38, Scandicci
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Acciaiolo 38, Scandicci

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Acciaiolo 38, Scandicci (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Piazza Matteotti, Scandicci
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Piazza Matteotti, Scandicci

Firenze · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza Matteotti, Scandicci (Firenze). 57 m², 2 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci

Firenze · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti 10, Scandicci (Firenze). 57 m², 2 locali.

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Via Tiziano, Scandicci
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Tiziano, Scandicci

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Tiziano, Scandicci (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Via Giosuè Carducci 3/F, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 3/F, Firenze

Firenze · 37 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 3/F, Firenze (Firenze). 37 m², 1 locali.

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Via Guelfa, Firenze
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Guelfa, Firenze

Firenze · 24 m² · 1 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Guelfa, Firenze (Firenze). 24 m², 1 locali.

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Via San Gallo 31, Firenze
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via San Gallo 31, Firenze

Firenze · 28 m² · 1 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via San Gallo 31, Firenze (Firenze). 28 m², 1 locali.

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Firenze
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 31 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 31 m², 2 locali.

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Cerreto Guidi
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Cerreto Guidi

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Cerreto Guidi (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi

Firenze · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi (Firenze). 155 m², 6 locali.

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50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i 50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a 50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via da Verrazzano 4, Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via da Verrazzano 4, Empoli

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via da Verrazzano 4, Empoli (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi

Firenze · 183 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi (Firenze). 183 m², 7 locali.

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Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze

Firenze · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze (Firenze). 46 m², 2 locali.

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Via della Loggetta 107, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via della Loggetta 107, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Loggetta 107, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Carlo Poma, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Carlo Poma, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Carlo Poma, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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