Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 73 m², 4 locali.

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Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 135 m², 6 locali.

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Le Roma 343, Massa
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Le Roma 343, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Le Roma 343, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 4 locali.

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Via Adelina Zini 72, Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Adelina Zini 72, Massa

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adelina Zini 72, Massa (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Nuove costruzioni i Massa

Massa-Carrara · 158 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Massa (Massa-Carrara). 158 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 82 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via Pandolfino 33, Massa
kr 2 322 000 € 219.800

Appartamento i Via Pandolfino 33, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pandolfino 33, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Sopramonte, Massa
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via Sopramonte, Massa

Massa-Carrara · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Sopramonte, Massa (Massa-Carrara). 190 m², 6 locali.

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Massa
kr 3 010 000 € 285.000

Nuove costruzioni i Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via San Gemignano, Massa
kr 158 000 € 15.000

Terratetto i Via San Gemignano, Massa

Massa-Carrara · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara
kr 3 063 000 € 290.000

Porzione di casa i Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara

Massa-Carrara · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Porzione di casa a Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara (Massa-Carrara). 68 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Massa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Via Firenze 28, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Firenze 28, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Firenze 28, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Carrara
kr 2 429 000 € 230.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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