Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Compagnetto da Prato 6, Prato
kr 1 799 000 € 170.300

Casa indipendente i Via Compagnetto da Prato 6, Prato

Prato · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Via San Silvestro 00, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via San Silvestro 00, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via San Silvestro 00, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Viale Vittorio Veneto 00, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale Vittorio Veneto 00, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale Vittorio Veneto 00, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Viale Montegrappa 231, Prato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Montegrappa 231, Prato

Prato · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale Montegrappa 231, Prato (Prato). 126 m², 4 locali.

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Viale Montegrappa 71, Prato
kr 1 735 000 € 164.293

Appartamento i Viale Montegrappa 71, Prato

Prato · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via sulla Vella, Prato
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via sulla Vella, Prato

Prato · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via sulla Vella, Prato (Prato). 97 m², 4 locali.

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Prato
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Prato

Prato · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 100 m², 3 locali.

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Via Tirreno 56, Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Tirreno 56, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tirreno 56, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via del Fondaccio 101, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via del Fondaccio 101, Prato

Prato · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via del Fondaccio 101, Prato (Prato). 78 m², 3 locali.

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Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato (Prato). 70 m², 4 locali.

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Via Paolo Mantegazza, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Paolo Mantegazza, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Paolo Mantegazza, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Paolo Mantegazza, Prato
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Paolo Mantegazza, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Paolo Mantegazza, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Rubieri, Prato
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Rubieri, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Rubieri, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Prato
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Prato

Prato · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto a Prato (Prato). 108 m², 4 locali.

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Via Rubicone, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Rubicone, Prato

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Rubicone, Prato (Prato). 55 m², 2 locali.

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Prato
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Prato

Prato · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa unifamiliare a Prato (Prato). 250 m², 7 locali.

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Via Adriano Zarini, Prato
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Adriano Zarini, Prato

Prato · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Adriano Zarini, Prato (Prato). 81 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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