Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sr 222 Chiantigiana 47, Siena
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Sr 222 Chiantigiana 47, Siena

Siena · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sr 222 Chiantigiana 47, Siena (Siena). 300 m², 8 locali.

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Via Fiorentina, Siena
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Fiorentina, Siena

Siena · 247 m² · 12 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Fiorentina, Siena (Siena). 247 m², 12 locali.

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Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti

Siena · 208 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti (Siena). 208 m², 6 locali.

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Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti

Siena · 187 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti (Siena). 187 m², 5 locali.

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Casole D'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Casole D'Elsa

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Casole D'Elsa (Siena). 70 m², 3 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa (Siena). 137 m², 6 locali.

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Sovicille
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 65 m², 3 locali.

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Via Donizetti, Siena
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Donizetti, Siena

Siena · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Donizetti, Siena (Siena). 108 m², 5 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena

Siena · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena (Siena). 114 m², 4 locali.

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Via della Resistenza, Montepulciano
kr 1 257 000 € 119.000

Villa i Via della Resistenza, Montepulciano

Siena · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via della Resistenza, Montepulciano (Siena). 185 m², 6 locali.

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Via del Colle, Montepulciano
kr 1 246 000 € 118.000

Villa i Via del Colle, Montepulciano

Siena · 245 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via del Colle, Montepulciano (Siena). 245 m², 4 locali.

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Via Mentana, Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Mentana, Siena

Siena · 80 m² · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Mentana, Siena (Siena). 80 m².

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Siena
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Siena

Siena · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 70 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Montepulciano
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Montepulciano

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Montepulciano (Siena). 120 m², 5 locali.

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Via Como, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via Como, Montepulciano

Siena · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Via Como, Montepulciano (Siena). 116 m², 4 locali.

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San Martino 22, Montepulciano
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i San Martino 22, Montepulciano

Siena · 125 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a San Martino 22, Montepulciano (Siena). 125 m², 8 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 149 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 149 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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