Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massa E Cozzile
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 106 m², 4 locali.

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Via del Vento, Buggiano
kr 1 109 000 € 105.000 Nuovo

Appartamento i Via del Vento, Buggiano

Pistoia · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Vento, Buggiano (Pistoia). 60 m², 4 locali.

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Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca
kr 2 428 000 € 229.900 Nuovo

Appartamento i Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca (Lucca). 125 m², 5 locali.

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Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio

Lucca · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio (Lucca). 53 m², 2 locali.

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Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia
kr 1 468 000 € 139.000 Nuovo

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia

Siena · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia (Siena). 74 m², 3 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 114 m², 5 locali.

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Zona Centro Storico, San Gimignano
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Zona Centro Storico, San Gimignano

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Zona Centro Storico, San Gimignano (Siena). 110 m², 4 locali.

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Lungarno Guicciardini, Firenze
kr 24 295 000 € 2.300.000 Nuovo

Appartamento i Lungarno Guicciardini, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lungarno Guicciardini, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Viale Bruno Buozzi, Empoli
kr 4 172 000 € 395.000 Nuovo

Appartamento i Viale Bruno Buozzi, Empoli

Firenze · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Bruno Buozzi, Empoli (Firenze). 220 m², 6 locali.

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Firenze
kr 5 260 000 € 498.000 Nuovo

Attico i Firenze

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Attico a Firenze (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Via Corso Carlo Rosselli, Carrara
kr 1 215 000 € 115.000 Nuovo

Appartamento i Via Corso Carlo Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corso Carlo Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Corso Carlo Rosselli, Carrara
kr 1 003 000 € 95.000 Nuovo

Appartamento i Via Corso Carlo Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corso Carlo Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Viale delle Pinete, Carrara
kr 3 327 000 € 315.000 Nuovo

Appartamento i Viale delle Pinete, Carrara

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Firenze
kr 5 028 000 € 476.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 134 m², 4 locali.

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Via della Chiesa, Carmignano
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Chiesa, Carmignano

Prato · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via della Chiesa, Carmignano (Prato). 88 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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