Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Roccamare, Castiglione della Pescaia
kr 7 341 000 € 695.000

Villa i Roccamare, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Roccamare, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 5 locali.

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Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia
kr 8 345 000 € 790.000

Villa i Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 4 locali.

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Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 160 m², 7 locali.

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Via Provinciale 31 222, Mulazzo
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Via Provinciale 31 222, Mulazzo

Massa-Carrara · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Via Provinciale 31 222, Mulazzo (Massa-Carrara). 107 m², 4 locali.

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Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 3000 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Grosseto). 3000 m², 9 locali.

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Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana

Lucca · 3 locali

Casa indipendente a Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana (Lucca). 3 locali.

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Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi

Lucca · 250 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi (Lucca). 250 m², 4 locali.

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Impruneta, Impruneta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Impruneta, Impruneta

Firenze · 450 m² · 13 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta, Impruneta (Firenze). 450 m², 13 locali.

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Impruneta
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Impruneta

Firenze · 421 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta (Firenze). 421 m², 9 locali.

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Via Scopeti 2, Impruneta
kr 12 570 000 € 1.190.000

Villa i Via Scopeti 2, Impruneta

Firenze · 500 m² · 20 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Scopeti 2, Impruneta (Firenze). 500 m², 20 locali.

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Massarosa
kr 4 014 000 € 380.000

Villa plurifamiliare i Massarosa

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa plurifamiliare a Massarosa (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Località La Rocca, Vernio
kr 718 000 € 68.000

Casa indipendente i Località La Rocca, Vernio

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Località La Rocca, Vernio (Prato). 220 m², 8 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 7 172 000 € 679.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 6 116 000 € 579.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 155 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 6 855 000 € 649.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Via Gramsci 267, Montale
kr 1 901 000 € 180.000

Villa i Via Gramsci 267, Montale

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a Via Gramsci 267, Montale (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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