Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Borgo San Lorenzo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 117 m², 5 locali.

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Piazza Dante, Borgo San Lorenzo
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Piazza Dante, Borgo San Lorenzo

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza Dante, Borgo San Lorenzo (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 135 m², 6 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Domenico Michelacci 15, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Domenico Michelacci 15, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via Domenico Michelacci 15, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via di Peretola 334, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Casa indipendente i Via di Peretola 334, Firenze

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Peretola 334, Firenze (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Via di Peretola 55, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Casa indipendente i Via di Peretola 55, Firenze

Firenze · 139 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Peretola 55, Firenze (Firenze). 139 m², 5 locali.

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Via Giovanni Segantini, Firenze
kr 3 264 000 € 309.000

Appartamento i Via Giovanni Segantini, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Segantini, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Stefano Ussi, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Stefano Ussi, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Stefano Ussi, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Viale delle Magnolie 8, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Viale delle Magnolie 8, Firenze

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Viale delle Magnolie 8, Firenze (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Via Pistoiese, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 79 m², 3 locali.

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Via di Peretola, Firenze
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via di Peretola, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via di Peretola, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via Pistoiese, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Pistoiese, Firenze
kr 3 993 000 € 378.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via di Brozzi 195, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via di Brozzi 195, Firenze

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 195, Firenze (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Via Pistoiese, Signa
kr 2 039 000 € 193.000

Appartamento i Via Pistoiese, Signa

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Signa (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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