Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:58 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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San Giuliano Terme
kr 10 035 000 € 950.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 500 m² · 17 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 500 m², 17 locali.

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Via del Poggetto, Guardistallo
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via del Poggetto, Guardistallo

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Poggetto, Guardistallo (Pisa). 55 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 84 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 84 m², 2 locali.

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Via Renato Fucini, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Renato Fucini, Cascina

Pisa · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Renato Fucini, Cascina (Pisa). 131 m², 5 locali.

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Via Litoranea 5, Pisa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Litoranea 5, Pisa

Pisa · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Litoranea 5, Pisa (Pisa). 40 m², 2 locali.

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Via della Valle Benedetta 112, Livorno
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via della Valle Benedetta 112, Livorno

Livorno · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Valle Benedetta 112, Livorno (Livorno). 98 m², 3 locali.

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Via Brigata Garibaldi 12, Livorno
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Brigata Garibaldi 12, Livorno

Livorno · 109 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Brigata Garibaldi 12, Livorno (Livorno). 109 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 95 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 95 m², 6 locali.

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a Aretina 12, Siena
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i a Aretina 12, Siena

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a a Aretina 12, Siena (Siena). 100 m², 5 locali.

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Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa (Siena). 120 m², 4 locali.

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Murlo
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Murlo

Siena · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Murlo (Siena). 97 m², 4 locali.

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Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Via Francesco Petrarca, Castell'Azzara
kr 423 000 € 40.000

Appartamento i Via Francesco Petrarca, Castell'Azzara

Grosseto · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Petrarca, Castell'Azzara (Grosseto). 124 m², 4 locali.

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Strada del Molinaccio, Grosseto
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Strada del Molinaccio, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Strada del Molinaccio, Grosseto (Grosseto). 130 m², 3 locali.

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Strada del Molinaccio, Grosseto
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Strada del Molinaccio, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Strada del Molinaccio, Grosseto (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Via Giannini, Seravezza
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Giannini, Seravezza

Lucca · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Giannini, Seravezza (Lucca). 119 m², 5 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Montespertoli (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Piazza del Carmine 1, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Piazza del Carmine 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Piazza del Carmine 1, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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