Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Piastroni 70, Cascina
kr 2 208 000 € 209.000

Casa indipendente i Via Piastroni 70, Cascina

Pisa · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Piastroni 70, Cascina (Pisa). 115 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 174, Cascina
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via IV Novembre 174, Cascina

Pisa · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via IV Novembre 174, Cascina (Pisa). 93 m², 4 locali.

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Via Barca di Noce 24, Cascina
kr 2 313 000 € 219.000

Casa indipendente i Via Barca di Noce 24, Cascina

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Barca di Noce 24, Cascina (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Sansepolcro
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Sansepolcro

Arezzo · 150 m² · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Sansepolcro (Arezzo). 150 m².

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Bilocale i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Sr 222 Chiantigiana 47, Siena
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Sr 222 Chiantigiana 47, Siena

Siena · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sr 222 Chiantigiana 47, Siena (Siena). 300 m², 8 locali.

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Via Fiorentina, Siena
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Fiorentina, Siena

Siena · 247 m² · 12 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Fiorentina, Siena (Siena). 247 m², 12 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze

Firenze · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze (Firenze). 43 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Via Piero Donnini, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Piero Donnini, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio

Firenze · 152 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio (Firenze). 152 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 140 m², 7 locali.

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Via San Gemignano, Massa
kr 158 000 € 15.000

Terratetto i Via San Gemignano, Massa

Massa-Carrara · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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