Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Lucca
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Via Mario Romagnoli, Lucca
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Appartamento i Via Mario Romagnoli, Lucca

Lucca · 136 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Mario Romagnoli, Lucca (Lucca). 136 m², 8 locali.

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Carrara
kr 2 113 000 € 200.000 Nuovo

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via dell\'Ardenza 147, Livorno
kr 1 838 000 € 174.000 Nuovo

Appartamento i Via dell\'Ardenza 147, Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via dell\'Ardenza 147, Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Via Carlo Cattaneo 51, Livorno
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Carlo Cattaneo 51, Livorno

Livorno · 77 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Carlo Cattaneo 51, Livorno (Livorno). 77 m², 5 locali.

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Roccastrada
kr 2 165 000 € 205.000 Nuovo

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 110 m², 7 locali.

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Via Torino, Roccastrada
kr 2 028 000 € 192.000 Nuovo

Appartamento i Via Torino, Roccastrada

Grosseto · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Torino, Roccastrada (Grosseto). 105 m², 5 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 1 373 000 € 130.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 2 locali

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 1 690 000 € 160.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 5 locali

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Sansepolcro
kr 2 588 000 € 245.000 Nuovo

Terratetto i Sansepolcro

Arezzo · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto a Sansepolcro (Arezzo). 110 m², 7 locali.

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Sansepolcro
kr 2 641 000 € 250.000 Nuovo

Terratetto i Sansepolcro

Arezzo · 110 m² · 10 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto a Sansepolcro (Arezzo). 110 m², 10 locali.

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Montespertoli
kr 528 000 € 50.000 Nuovo

Appartamento i Montespertoli

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Montespertoli (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Cinque Vie, Sansepolcro
kr 1 003 000 € 95.000 Nuovo

Appartamento i Via Cinque Vie, Sansepolcro

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cinque Vie, Sansepolcro (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro
kr 991 000 € 93.800 Nuovo

Appartamento i Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro

Arezzo · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Piero della Francesca 3, Sansepolcro (Arezzo). 80 m², 6 locali.

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Via del Pretorio 9, Sorano
kr 2 091 000 € 198.000 Nuovo

Appartamento i Via del Pretorio 9, Sorano

Grosseto · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Pretorio 9, Sorano (Grosseto). 200 m², 11 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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