Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Colle di Val d'Elsa
kr 5 282 000 € 500.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 150 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 155 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 155 m², 4 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 130 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 152 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 152 m², 6 locali.

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Rapolano Terme
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Rapolano Terme

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Rapolano Terme (Siena). 70 m², 5 locali.

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53100 San Miniato Si 53100, Siena
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i 53100 San Miniato Si 53100, Siena

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a 53100 San Miniato Si 53100, Siena (Siena). 110 m², 6 locali.

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Monteriggioni
kr 9 824 000 € 930.000

Castello i Monteriggioni

Siena · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 03.11.2026

Castello a Monteriggioni (Siena). 400 m², 10 locali.

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Ia Fiorentina 2, Siena
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Ia Fiorentina 2, Siena

Siena · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Ia Fiorentina 2, Siena (Siena). 127 m², 5 locali.

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Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga (Siena). 110 m², 4 locali.

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Via Venezia Gulia, Torrita di Siena
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Venezia Gulia, Torrita di Siena

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Venezia Gulia, Torrita di Siena (Siena). 55 m², 2 locali.

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Via Spagna 1/a, Torrita di Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Spagna 1/a, Torrita di Siena

Siena · 69 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Spagna 1/a, Torrita di Siena (Siena). 69 m², 2 locali.

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Via Primo Maggio, Torrita di Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Primo Maggio, Torrita di Siena

Siena · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Primo Maggio, Torrita di Siena (Siena). 50 m², 2 locali.

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Torrita di Siena
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Torrita di Siena

Siena · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Torrita di Siena (Siena). 65 m², 2 locali.

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Vicolo dei Fabbri, Torrita Di Siena
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Vicolo dei Fabbri, Torrita Di Siena

Siena · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Vicolo dei Fabbri, Torrita Di Siena (Siena). 60 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 161 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 161 m², 3 locali.

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Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa

Siena · 231 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa (Siena). 231 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 200 m², 4 locali.

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Localita' Paggino 73, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Localita' Paggino 73, Radda In Chianti

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Localita' Paggino 73, Radda In Chianti (Siena). 101 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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