Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:58 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Costituente, Chianni
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via della Costituente, Chianni

Pisa · 149 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via della Costituente, Chianni (Pisa). 149 m², 6 locali.

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Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari

Pisa · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari (Pisa). 99 m², 4 locali.

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Prato
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Calatafimi 6, Prato
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Calatafimi 6, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Calatafimi 6, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Via Valdossola, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Valdossola, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Valdossola, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via Baronese, Montemurlo
kr 79 222 000 € 7.500.000

Villa i Via Baronese, Montemurlo

Prato · 8000 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a Via Baronese, Montemurlo (Prato). 8000 m², 6 locali.

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Bucine
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 116 m², 4 locali.

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Via Trieste, Bucine
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 100 m², 3 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 162 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 162 m², 4 locali.

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Via Padova 12, Pieve a Nievole
kr 1 796 000 € 170.000

Quadrilocale i Via Padova 12, Pieve a Nievole

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Via Magenta 1, Prato
kr 3 676 000 € 348.000

Trilocale i Via Magenta 1, Prato

Prato · 3 locali

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Via Faentina 10, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Quadrilocale i Via Faentina 10, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Faenza 66, Firenze
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via Faenza 66, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Via Santa Monaca 23, Firenze
kr 3 127 000 € 296.000

Bilocale i Via Santa Monaca 23, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Matteotti 84, Ponte Buggianese
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via Matteotti 84, Ponte Buggianese

Pistoia · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

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La Libbia, Subbiano
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i La Libbia, Subbiano

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Via di Pescaiola, Civitella In Val Di Chiana
kr 1 891 000 € 179.000

Casa indipendente i Via di Pescaiola, Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 8 locali

Appartamento (Arezzo). 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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