Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Bertini 60, Viareggio
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Via Bertini 60, Viareggio

Lucca · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Bertini 60, Viareggio (Lucca). 115 m², 4 locali.

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Via Udine, Viareggio
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via Udine, Viareggio

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Udine, Viareggio (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Gavorrano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 36 m², 2 locali.

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Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Gavorrano
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 35 m², 2 locali.

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Via Pola 21, Gavorrano
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Pola 21, Gavorrano

Grosseto · 41 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Pola 21, Gavorrano (Grosseto). 41 m², 2 locali.

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Via Galilei 31, Gavorrano
kr 602 000 € 57.000

Appartamento i Via Galilei 31, Gavorrano

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Galilei 31, Gavorrano (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Imone Martini 53100, Siena
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Imone Martini 53100, Siena

Siena · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Imone Martini 53100, Siena (Siena). 45 m², 1 locali.

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Via Simone Martini 129, Siena
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Simone Martini 129, Siena

Siena · 45 m² · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Simone Martini 129, Siena (Siena). 45 m².

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Carrara
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via San Martino per Galceti, Prato
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Martino per Galceti, Prato

Prato · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via San Martino per Galceti, Prato (Prato). 128 m², 5 locali.

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Viale Galileo Galilei, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Galileo Galilei, Prato

Prato · 170 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Galileo Galilei, Prato (Prato). 170 m², 4 locali.

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Via Aristodemo Poli, Prato
kr 3 993 000 € 378.000

Appartamento i Via Aristodemo Poli, Prato

Prato · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Aristodemo Poli, Prato (Prato). 140 m², 6 locali.

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Via Francesco Datini 3, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesco Datini 3, Firenze

Firenze · 61 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Francesco Datini 3, Firenze (Firenze). 61 m², 3 locali.

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Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Villamagna , Firenze
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Villamagna , Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Villamagna , Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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