Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Fivizzano
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Fivizzano

Massa-Carrara · 135 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fivizzano (Massa-Carrara). 135 m², 7 locali.

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Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 190 m², 8 locali.

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Località Vitiano, Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Località Vitiano, Arezzo

Arezzo · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Località Vitiano, Arezzo (Arezzo). 160 m², 4 locali.

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Località Vitiano, Arezzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Località Vitiano, Arezzo

Arezzo · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Località Vitiano, Arezzo (Arezzo). 140 m², 5 locali.

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Via Francesco Meattini, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Francesco Meattini, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Meattini, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano

Pistoia · 72 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano (Pistoia). 72 m², 5 locali.

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Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano

Pistoia · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano (Pistoia). 55 m², 1 locali.

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Via Petrucci, Abetone Cutigliano
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Petrucci, Abetone Cutigliano

Pistoia · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Petrucci, Abetone Cutigliano (Pistoia). 55 m², 2 locali.

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Via del Brennero, Abetone Cutigliano
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via del Brennero, Abetone Cutigliano

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Brennero, Abetone Cutigliano (Pistoia). 70 m², 3 locali.

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Largo del Duomo 27, Livorno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Largo del Duomo 27, Livorno

Livorno · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Largo del Duomo 27, Livorno (Livorno). 124 m², 5 locali.

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Via Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Cure, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cure, Firenze

Firenze · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Cure, Firenze (Firenze). 62 m², 3 locali.

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Via dei Pini 9, Follonica
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via dei Pini 9, Follonica

Grosseto · 19 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Pini 9, Follonica (Grosseto). 19 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Via Giovanni Villani, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Giovanni Villani, Livorno

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Villani, Livorno (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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