Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 138 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 138 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Pancrazio, Bucine
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i San Pancrazio, Bucine

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a San Pancrazio, Bucine (Arezzo). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via 1maggio , Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via 1maggio , Bucine

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via 1maggio , Bucine (Arezzo). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Verdi, Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Bucine

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Bucine (Arezzo). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Perelli 10/a, Bucine
kr 1 317 000 € 124.700

Appartamento i Via Perelli 10/a, Bucine

Arezzo · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Perelli 10/a, Bucine (Arezzo). 82 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Levane, Bucine
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Levane, Bucine

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Levane, Bucine (Arezzo). 82 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vinci
kr 6 443 000 € 610.000

Casa indipendente i Vinci

Firenze · 320 m² · 12 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa unifamiliare a Vinci (Firenze). 320 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Forte dei Marmi
kr 16 373 000 € 1.550.000

Appartamento i Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Forte dei Marmi

Lucca · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte dei Marmi (Lucca). 93 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Forte Dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Appartamento i Forte Dei Marmi

Lucca · 73 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte Dei Marmi (Lucca). 73 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Confini, Campi Bisenzio
kr 2 884 000 € 273.000

Appartamento i Via Confini, Campi Bisenzio

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Confini, Campi Bisenzio (Firenze). 132 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 30 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 30 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Grande 100, Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Grande 100, Livorno

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grande 100, Livorno (Livorno). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Vigna, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via del Vigna, Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Vigna, Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lamporecchio
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 90 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Poggio alla Baghera, Lamporecchio
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Poggio alla Baghera, Lamporecchio

Pistoia · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Poggio alla Baghera, Lamporecchio (Pistoia). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →

Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →