Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Antonio Stoppani 24, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Antonio Stoppani 24, Arezzo

Arezzo · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Antonio Stoppani 24, Arezzo (Arezzo). 101 m², 5 locali.

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Via Poggiole, Vernio
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Poggiole, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Poggiole, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via Cavour 17b, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Cavour 17b, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Cavour 17b, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via dell'Arancio, Carrara
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via dell'Arancio, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Corso Rosselli, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Corso Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Corso Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 72 m², 3 locali.

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Piazza XX Settembre, Livorno
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Grande 126, Livorno
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Grande 126, Livorno

Livorno · 111 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Grande 126, Livorno (Livorno). 111 m², 6 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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Borgo San Iacopo, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Borgo San Iacopo, Firenze

Firenze · 28 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Borgo San Iacopo, Firenze (Firenze). 28 m², 1 locali.

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Piazza Frescobaldi 3, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Piazza Frescobaldi 3, Firenze

Firenze · 26 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Frescobaldi 3, Firenze (Firenze). 26 m², 2 locali.

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Sinalunga
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 101 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 101 m², 3 locali.

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Piazza Giuseppe Garibaldi, Sinalunga
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Piazza Giuseppe Garibaldi, Sinalunga

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Giuseppe Garibaldi, Sinalunga (Siena). 70 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 78 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 116 m², 4 locali.

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Sinalunga
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 83 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 451 000 € 232.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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