Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Zarini 277, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Zarini 277, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Zarini 277, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Emilio Boni 35, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Emilio Boni 35, Prato

Prato · 52 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Emilio Boni 35, Prato (Prato). 52 m², 1 locali.

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Via Milano, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 62 m², 3 locali.

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Via Aretina 249, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Aretina 249, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Aretina 249, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Sidney Sonnino 8, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Sidney Sonnino 8, Firenze

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Sidney Sonnino 8, Firenze (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Gaetano Pilati, Firenze
kr 4 415 000 € 418.000

Appartamento i Via Gaetano Pilati, Firenze

Firenze · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Gaetano Pilati, Firenze (Firenze). 52 m², 3 locali.

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Via Quintino Sella 23, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Quintino Sella 23, Firenze

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Quintino Sella 23, Firenze (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 140 m², 7 locali.

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Portoferraio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 94 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 154 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 154 m², 6 locali.

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Via Elbano Gasperi, Portoferraio
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi, Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi, Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

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Via Concino Concino 41, Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Concino Concino 41, Arezzo

Arezzo · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via Concino Concino 41, Arezzo (Arezzo). 3 locali.

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Scandicci
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Milazzo, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Via Baccio Bandinelli 70, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Baccio Bandinelli 70, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Baccio Bandinelli 70, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Viale XX Settembre 74, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale XX Settembre 74, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 74, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Viale XX Settembre, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Viale XX Settembre, Carrara

Massa-Carrara · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 127 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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