Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Collesalvetti
kr 6 021 000 € 570.000

Villa bifamiliare i Collesalvetti

Livorno · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Collesalvetti (Livorno). 280 m², 9 locali.

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Via Monte Nevoso, Cecina
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Monte Nevoso, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Monte Nevoso, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Cecina
kr 7 795 000 € 738.000

Villa i Cecina

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Cecina (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Località Ghiaccioni 25/17, Piombino
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Località Ghiaccioni 25/17, Piombino

Livorno · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Località Ghiaccioni 25/17, Piombino (Livorno). 100 m², 7 locali.

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Porto Azzurro
kr 5 493 000 € 520.000

Casa indipendente i Porto Azzurro

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Porto Azzurro (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Via Piero Donnini, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Piero Donnini, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Via Antonio Cederna, Cecina
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Strada Provinciale del Paratino, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Strada Provinciale del Paratino, Cecina

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Strada Provinciale del Paratino, Cecina (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via di Quarrata 13, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Cascina i Via di Quarrata 13, Livorno

Livorno · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Cascina a Via di Quarrata 13, Livorno (Livorno). 115 m², 3 locali.

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Via di Salviano 201, Livorno
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Via di Salviano 201, Livorno

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via di Salviano 201, Livorno (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Viale Giosuè Carducci 57, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 57, Livorno

Livorno · 211 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 57, Livorno (Livorno). 211 m², 4 locali.

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Via Grande 100, Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Grande 100, Livorno

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grande 100, Livorno (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Via del Vigna, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via del Vigna, Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Vigna, Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via della Venezia, Livorno
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Venezia, Livorno

Livorno · 166 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Venezia, Livorno (Livorno). 166 m², 4 locali.

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Via Borra 29, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Borra 29, Livorno

Livorno · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Borra 29, Livorno (Livorno). 160 m², 6 locali.

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Via Grande 124, Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Grande 124, Livorno

Livorno · 145 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grande 124, Livorno (Livorno). 145 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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