Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 165 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 165 m², 7 locali.

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Viale Colombo 34, Camaiore
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Viale Colombo 34, Camaiore

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Colombo 34, Camaiore (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Viale Colombo 34, Camaiore
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Viale Colombo 34, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Colombo 34, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 7 172 000 € 679.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 7 077 000 € 670.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 160 m², 9 locali.

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Strettoia, Pietrasanta
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Strettoia, Pietrasanta

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Strettoia, Pietrasanta (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta
kr 6 549 000 € 620.000

Casa indipendente i Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta

Lucca · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta (Lucca). 160 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Viareggio
kr 2 588 000 € 245.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via Magellano, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Magellano, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Magellano, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Ceragioli 33, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Ceragioli 33, Viareggio

Lucca · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Ceragioli 33, Viareggio (Lucca). 115 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 2 630 000 € 249.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 91 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Francesco Donati 52, Seravezza
kr 1 035 000 € 98.000

Casa indipendente i Francesco Donati 52, Seravezza

Lucca · 42 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Francesco Donati 52, Seravezza (Lucca). 42 m², 3 locali.

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Via Bertuccio 52, Seravezza
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Bertuccio 52, Seravezza

Lucca · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Bertuccio 52, Seravezza (Lucca). 60 m², 4 locali.

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Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi

Lucca · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi (Lucca). 500 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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