Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza del Castagno 5, Arcidosso
kr 718 000 € 68.000

Casa indipendente i Piazza del Castagno 5, Arcidosso

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Traversa IV Via Pisana, Lucca
kr 1 648 000 € 156.000

Casa indipendente i Traversa IV Via Pisana, Lucca

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Traversa IV Via Pisana, Lucca (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via del Palazzaccio 2, Lucca
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via del Palazzaccio 2, Lucca

Lucca · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via del Palazzaccio 2, Lucca (Lucca). 124 m², 4 locali.

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Via Pisana, Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via Pisana, Lucca

Lucca · 141 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Pisana, Lucca (Lucca). 141 m², 3 locali.

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Via Nicolò Paganini, Lucca
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via Nicolò Paganini, Lucca

Lucca · 135 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Nicolò Paganini, Lucca (Lucca). 135 m², 8 locali.

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Prato
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Prato

Prato · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa unifamiliare a Prato (Prato). 250 m², 7 locali.

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Via di Iano E Assarino, Pistoia
kr 1 891 000 € 179.000

Casa indipendente i Via di Iano E Assarino, Pistoia

Pistoia · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via di Iano E Assarino, Pistoia (Pistoia). 170 m², 5 locali.

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Viottolo di Vivillano 14, Pistoia
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Viottolo di Vivillano 14, Pistoia

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Viottolo di Vivillano 14, Pistoia (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Pistoia

Pistoia · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Pistoia (Pistoia). 140 m², 7 locali.

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Viale Antonelli 441, Pistoia
kr 2 313 000 € 219.000

Casa indipendente i Viale Antonelli 441, Pistoia

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Viale Antonelli 441, Pistoia (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio
kr 1 996 000 € 189.000

Casa indipendente i Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Via Dante Alighieri 4, Signa
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 4, Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Dante Alighieri 4, Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via XIII Martiri 26, Signa
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via XIII Martiri 26, Signa

Firenze · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via XIII Martiri 26, Signa (Firenze). 117 m², 4 locali.

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Vernio
kr 1 849 000 € 175.000

Casa indipendente i Vernio

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Vernio (Prato). 150 m², 5 locali.

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Via Bolognese Nord 2, Vernio
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Via Bolognese Nord 2, Vernio

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Bolognese Nord 2, Vernio (Prato). 150 m², 5 locali.

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Via Le Piana 10, Vernio
kr 2 271 000 € 215.000

Casa indipendente i Via Le Piana 10, Vernio

Prato · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Le Piana 10, Vernio (Prato). 160 m², 5 locali.

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Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana
kr 1 003 000 € 95.000

Casa indipendente i Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana

Grosseto · 176 m² · 9 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via della Scaletta 2, Magliano In Toscana (Grosseto). 176 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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