Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Gaetano Pilati, Firenze
kr 4 415 000 € 418.000

Appartamento i Via Gaetano Pilati, Firenze

Firenze · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Gaetano Pilati, Firenze (Firenze). 52 m², 3 locali.

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Via Quintino Sella 23, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Quintino Sella 23, Firenze

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Quintino Sella 23, Firenze (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 140 m², 7 locali.

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Portoferraio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 94 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 154 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 154 m², 6 locali.

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Via Elbano Gasperi, Portoferraio
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi, Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi, Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

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Via Concino Concino 41, Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Concino Concino 41, Arezzo

Arezzo · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via Concino Concino 41, Arezzo (Arezzo). 3 locali.

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Scandicci
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Milazzo, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Via Baccio Bandinelli 70, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Baccio Bandinelli 70, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Baccio Bandinelli 70, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Viale XX Settembre 74, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale XX Settembre 74, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 74, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Viale XX Settembre, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Viale XX Settembre, Carrara

Massa-Carrara · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 127 m², 4 locali.

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Viale della Repubblica Fornaci di Barga 128, Barga
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Viale della Repubblica Fornaci di Barga 128, Barga

Lucca · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Montepulciano
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Montepulciano

Siena · 65 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Montepulciano (Siena). 65 m².

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Via delle Betulle, Montepulciano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via delle Betulle, Montepulciano

Siena · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via delle Betulle, Montepulciano (Siena). 60 m², 2 locali.

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Via Umbria, Montepulciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Umbria, Montepulciano

Siena · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Umbria, Montepulciano (Siena). 60 m², 3 locali.

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Via Sant'Antonio- Castelvecchio 16, Barga
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Sant'Antonio- Castelvecchio 16, Barga

Lucca · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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