Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Panoramica 43a, Monte Argentario
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Panoramica 43a, Monte Argentario

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Panoramica 43a, Monte Argentario (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Costa Scarpuccia, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Costa Scarpuccia, Firenze

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Costa Scarpuccia, Firenze (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via del Leone 40, Firenze
kr 7 236 000 € 685.000

Appartamento i Via del Leone 40, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Leone 40, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Leone, Firenze
kr 7 394 000 € 700.000

Appartamento i Via del Leone, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Leone, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Piazza San Michele, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Piazza San Michele, Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza San Michele, Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 185 m², 6 locali.

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Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Via del Loreto 3, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via del Loreto 3, Lucca

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Loreto 3, Lucca (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Via dell`Arancio, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via dell`Arancio, Lucca

Lucca · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via dell`Arancio, Lucca (Lucca). 180 m², 4 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 122 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Castel Del Piano
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Castel Del Piano

Grosseto · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Castel Del Piano (Grosseto). 85 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 126 m², 5 locali.

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Via Micheloni 19, Montecarlo
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Micheloni 19, Montecarlo

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Micheloni 19, Montecarlo (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino

Firenze · 110 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino (Firenze). 110 m².

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Via Leone X, Firenze
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Leone X, Firenze

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leone X, Firenze (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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