Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giuseppe di Vittorio, Capolona
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Capolona

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Le Castruccio Castracani 101, Lucca
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Le Castruccio Castracani 101, Lucca

Lucca · 440 m² · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Le Castruccio Castracani 101, Lucca (Lucca). 440 m², 10 locali.

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Viale Giovanni Pacini 115, Lucca
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Viale Giovanni Pacini 115, Lucca

Lucca · 500 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Viale Giovanni Pacini 115, Lucca (Lucca). 500 m², 19 locali.

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Via Beatrice 41, Massa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Beatrice 41, Massa

Massa-Carrara · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Beatrice 41, Massa (Massa-Carrara). 126 m², 4 locali.

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Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 98 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 85 m², 5 locali.

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Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 180 m², 6 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 220 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 161 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 161 m², 3 locali.

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Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa

Siena · 231 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa (Siena). 231 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 200 m², 4 locali.

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Italia
kr 1 685 000 € 159.527

Appartamento i Italia

Toscana · 33 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 33 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Civitella in Val di Chiana
kr 6 338 000 € 600.000

Rustico i Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 762 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 762 m², 19 locali.

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Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 91 m², 3 locali.

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Lucignano
kr 21 126 000 € 2.000.000

Villa i Lucignano

Arezzo · 835 m² · 21 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Lucignano (Arezzo). 835 m², 21 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 1040 m² · 8 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 1040 m², 8 locali.

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Gavorrano
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 101 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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