Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli

Firenze · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli (Firenze). 155 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 560 000 € 337.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Isonzo, Rosignano Marittimo
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Isonzo, Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Isonzo, Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Via Adige, Rosignano Marittimo
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Adige, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Adige, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Livorno
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 245 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 245 m², 7 locali.

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Livorno
kr 6 443 000 € 610.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 240 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 131 m², 5 locali.

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Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano

Prato · 153 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 140 m², 7 locali.

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Poggio A Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Poggio A Caiano

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio A Caiano (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via di Carcheri, Lastra a Signa
kr 2 715 000 € 257.000

Appartamento i Via di Carcheri, Lastra a Signa

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Carcheri, Lastra a Signa (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via di Carcheri 54, Lastra a Signa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via di Carcheri 54, Lastra a Signa

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Carcheri 54, Lastra a Signa (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Lastra A Signa
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Lastra A Signa

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Lastra A Signa (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Marciana
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via di Rimercoio, Marciana
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via di Rimercoio, Marciana

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di Rimercoio, Marciana (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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