Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato (Prato). 150 m², 5 locali.

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Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato

Prato · 125 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato (Prato). 125 m², 3 locali.

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Poggio a Caiano
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 131 m², 5 locali.

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Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano

Prato · 153 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 140 m², 7 locali.

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Poggio A Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Poggio A Caiano

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio A Caiano (Prato). 170 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Prato

Prato · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 140 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Prato

Prato · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 91 m², 3 locali.

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Via Carlo Levi 4a, Carmignano
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Carlo Levi 4a, Carmignano

Prato · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Carlo Levi 4a, Carmignano (Prato). 86 m², 3 locali.

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Via Galletto 5, Vaiano
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Galletto 5, Vaiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Giulio Braga 1, Prato
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Giulio Braga 1, Prato

Prato · 5 locali

Appartamento a Via Giulio Braga 1, Prato (Prato). 5 locali.

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Carmignano
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 159 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 159 m², 4 locali.

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a Vittorio Emanuele II 34, Poggio A Caiano
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i a Vittorio Emanuele II 34, Poggio A Caiano

Prato · 153 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 83 m², 3 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 220 m², 8 locali.

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Via Santagonda 81 , Prato
kr 4 384 000 € 415.000

Casa indipendente i Via Santagonda 81 , Prato

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Santagonda 81 , Prato (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Costanza Cepperelli, Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Costanza Cepperelli, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Costanza Cepperelli, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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