Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Antica Chiusina 6, Montepulciano
kr 8 345 000 € 790.000

Rustico i Via Antica Chiusina 6, Montepulciano

Siena · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Antica Chiusina 6, Montepulciano (Siena). 300 m², 6 locali.

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Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano
kr 8 450 000 € 800.000

Rustico i Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano

Siena · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano (Siena). 440 m², 6 locali.

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Via Tom Benetollo, Sovicille
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Tom Benetollo, Sovicille

Siena · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tom Benetollo, Sovicille (Siena). 72 m², 3 locali.

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Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi

Siena · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi (Siena). 50 m², 3 locali.

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Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga
kr 8 979 000 € 850.000

Rustico i Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga

Siena · 1200 m² · 40 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga (Siena). 1200 m², 40 locali.

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Viale Mameli 56, Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Viale Mameli 56, Siena

Siena · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Mameli 56, Siena (Siena). 94 m², 4 locali.

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Strada delle Badesse, Monteriggioni
kr 16 690 000 € 1.580.000

Villa i Strada delle Badesse, Monteriggioni

Siena · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Strada delle Badesse, Monteriggioni (Siena). 500 m², 10 locali.

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Via San Domenico, Cetona
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via San Domenico, Cetona

Siena · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via San Domenico, Cetona (Siena). 100 m², 6 locali.

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Via Remo Cacioli, Cetona
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Remo Cacioli, Cetona

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Remo Cacioli, Cetona (Siena). 100 m², 3 locali.

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Via Risorgimento 1, Cetona
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Risorgimento 1, Cetona

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Risorgimento 1, Cetona (Siena). 150 m², 5 locali.

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Via Primo Maggio 13, Cetona
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Primo Maggio 13, Cetona

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 13, Cetona (Siena). 100 m², 3 locali.

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Via Finoglio 1, Cetona
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Finoglio 1, Cetona

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Finoglio 1, Cetona (Siena). 120 m², 5 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 2 313 000 € 219.000

Villa i Castelnuovo Berardenga

Siena · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Castelnuovo Berardenga (Siena). 210 m², 6 locali.

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a Aretina 12, Siena
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i a Aretina 12, Siena

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a a Aretina 12, Siena (Siena). 100 m², 5 locali.

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Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Strada di Selvamaggio, Colle Di Val D'Elsa (Siena). 120 m², 4 locali.

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Murlo
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Murlo

Siena · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Murlo (Siena). 97 m², 4 locali.

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Via Roma, Radda In Chianti
Prezzo su richiesta

Casale i Via Roma, Radda In Chianti

Siena · 1000 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casale a Via Roma, Radda In Chianti (Siena). 1000 m², 6 locali.

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Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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