Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Anton Doni 30, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Anton Doni 30, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Anton Doni 30, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Doni 30, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 30, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Doni 30, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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a Pietro Nenni 28, Collesalvetti
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Pietro Nenni 28, Collesalvetti

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Pietro Nenni 28, Collesalvetti (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Zaccaria 1, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Zaccaria 1, Cecina

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ferrucci 169, Cecina (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo

Livorno · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo (Livorno). 46 m², 2 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Pisa 63, Massa
kr 5 789 000 € 548.000

Appartamento i Via Pisa 63, Massa

Massa-Carrara · 6 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 6 locali.

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Piazza Berlinguer, Montespertoli
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Piazza Berlinguer, Montespertoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Berlinguer, Montespertoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 50, Montespertoli
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Roma 50, Montespertoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Roma 50, Montespertoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Nebbiano 60, Montespertoli
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Nebbiano 60, Montespertoli

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Nebbiano 60, Montespertoli (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Bassi, Montespertoli
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Bassi, Montespertoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Bassi, Montespertoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Sestese 180, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Sestese 180, Firenze

Firenze · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Sestese 180, Firenze (Firenze). 4 locali.

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Via del Crocicchio Snc, Pontedera
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via del Crocicchio Snc, Pontedera

Pisa · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Crocicchio Snc, Pontedera (Pisa). 89 m², 4 locali.

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Via Piazzetta del Gelso 17, Pontedera
kr 1 944 000 € 184.000

Appartamento i Via Piazzetta del Gelso 17, Pontedera

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Piazzetta del Gelso 17, Pontedera (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 62 m², 3 locali.

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Via Etruria 4, Grosseto
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via Etruria 4, Grosseto

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Etruria 4, Grosseto (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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